2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市西成区
40.8万円/㎡
前年比--
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ペルル岸里
大阪府大阪市西成区潮路一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩2分
2003年築 / 10階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
5,370万円
70.7万円/㎡
1,836
4,192
6,548
8,904
AI査定結果
推定相場価格
5,370万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,192万円〜6,548万円
55.2万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ペルル岸里
4,980万円（65.6万円/㎡）/ 2階 / 75.94㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,980万円 | 65.6万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 6,480万円 | 82.5万円 | 7階 | 78.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 6,980万円 | 88.9万円 | 7階 | 78.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 4,380万円 | 55.8万円 | 9階 | 78.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 61.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 2,600万円 | 42.5万円 | 3階 | 61.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/10 | 2,480万円 | 40.5万円 | 3階 | 61.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/11 | 2,600万円 | 42.0万円 | 3階 | 61.91㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,480万円 | 45.8万円 | 3階 | 75.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 43.1万円 | 9階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 47.1万円 | 10階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,830万円 | 37.3万円 | 3階 | 75.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,680万円 | 46.9万円 | 9階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 49.8万円 | 10階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/12 | コンフィデンス 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/20 | プレファシオ天下茶屋エスタシオン 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅2分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/31 | 聖天坂シティタワー 大阪市西成区岸里東一丁目 | 聖天坂駅3分 | 3,998万円 | 49.7万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/14 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,698万円 | 50.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市西成区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は大阪市西成区の平均と比較して60.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ペルル岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区潮路一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線岸里駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |